|
Строительный объект
|
Район
|
Адрес
|
Площадь М2
|
Стоимость объекта, руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Отдельно стоящее офисное здание в центре (мкрн «Айгуль»).
Арендатор – крупная нефтяная компания (договор аренды до 30.06.2019 г.).
Чистовая отделка.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
СКУД, СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,
охранно-пожарная сигнализация,
видеонаблюдение, оптоволокно.
Выделенная мощность 44,4 кВт.
Наземная парковка 20 мест.
Дополнительно можно приобрести места в подземном паркинге (всего 53 места), 650000 р./место
- Площадь:
- 2091,9 м2
- Арендная плата:
- 769 р./м2 или 1 608 357 р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- 264 762 р.
- Чистый доход:
- 1 343 595 р.
- Доходность:
- 11,3% годовых
- Окупаемость:
- 8,9 года
- Стоимость — 143 000 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Помещение в жилом доме в ЖК «Айгуль».
Арендатор – крупная строительная компания, договор аренды на 3 года.
Чистовая отделка.
Выполнен ремонт.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
СКУД, СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,
охранно-пожарная сигнализация,
видеонаблюдение, оптоволокно.
Выделенная мощность 25 кВт.
Наземная парковка 15 мест.
- Площадь:
- 743,5 м2
- Арендная плата:
- 600 р./м2 или 446 100 р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- Возмещает арендатор
- Чистый доход:
- 446 100 руб.
- Доходность:
- 9,6% годовых
- Окупаемость:
- 10,4 года
- Стоимость — 55 760 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Отдельно стоящее офисное здание в центре (мкрн «Айгуль»).
Арендатор – крупный федеральный банк (договор аренды до 06.07.2021).
Чистовая отделка.
Все инженерные системы в наличии:
СКУД, СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,
охранно-пожарная сигнализация, дымоудаление,
видеонаблюдение, оптоволокно.
Выделенная мощность 230 кВт.
В цену входит парковка на кровле (23 места)
и парковка в здании (11 мест)
- Площадь:
- 2584,9 м2
- Арендная плата:
- 583 р./ м2 или 1 759 115 р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- 280 154 руб.
- Чистый доход:
- 1 478 961 руб.
- Доходность:
- 9,6% годовых
- Окупаемость:
- 10,4 года
- Стоимость — 185 000 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Отдельно стоящее офисное здание в центре на красной линии (мкрн «Айгуль»).
Арендатор – крупная нефтяная компания (договор аренды до 31.12.2018).
Чистовая отделка.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
СКУД, СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,
охранно-пожарная сигнализация,
видеонаблюдение, оптоволокно.
Выделенная мощность 80,47 кВт.
Наземная парковка 40 мест.
Дополнительно можно приобрести места в двухуровневом подземном паркинге (всего 90 мест), 650000 р./место
- Площадь:
- 2085,5 м2
- Арендная плата:
- 1010 р./м2 или 2 105 712 р. р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- 220 837 руб.
- Чистый доход:
- 1 884 876 руб.
- Доходность:
- 10,1% годовых
- Окупаемость:
- 9,9 года
- Стоимость — 223 000 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Отдельно стоящее офисное здание на пересечении улиц Бессонова и Комсомольская.
Арендатор – крупная нефтяная компания (договор аренды до 09.04.2019).
Чистовая отделка.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
СКУД, СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией,
охранно-пожарная сигнализация,
видеонаблюдение, оптоволокно.
Выделенная мощность 50 кВт.
В цену входит наземный паркинг (30 мест)
- Площадь:
- 1749,2 м2
- Арендная плата:
- 852 р./м2 или 1 490 008 р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- 412 916 руб.
- Чистый доход:
- 1 077 092 руб.
- Доходность:
- 10,3% годовых
- Окупаемость:
- 9,7 года
- Стоимость — 125 000 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Помещение в жилом доме в ЖК «Айгуль».
Арендатор – крупная строительная компания, договор аренды на 3 года.
Выполнен ремонт.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
кондиционирование,
охранно-пожарная сигнализация,
интернет.
Коридорно-кабинетная планировка.
Выделенная автомобильная парковка прямо перед помещением.
Высота потолков - 2,90 м.
- Площадь:
- 269,4 м2
- Арендатор:
- ООО «ГК Жилстройинвест»
- Арендная плата:
- 650 р./м2 или 175 110 р.
- Расходы
:
- Возмещает арендатор
- Чистый доход:
- 175 110 руб.
- Доходность:
- 9,8% годовых
- Окупаемость:
- 10,3 года
- Стоимость — 21 550 000 руб.
|
|
|
|
Описание объекта
Продается строящийся супермаркет на красной линии
на остановке "Театр кукол" (ЖК "Четыре сезона", Idel tower).
Арендатор – торговая сеть "Перекресток" (договор аренды на 10 лет).
Чистовая отделка.
Все инженерные системы в наличии:
отопление, водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение,
СКС, кондиционирование,
приточно-вытяжная вентиляция,
охранно-пожарная сигнализация,
видеонаблюдение.
Выделенная мощность 250 кВт.
Дополнительно можно приобрести подземный паркинг на 147 мест, 600000 р./место.
В данном случае стоимость 1 кв.м. торговой площади
снижается со 100 т.р. до 80 т.р.
- Площадь:
- 1603 м2
- Ориентировочная арендная плата:
- 1 300 000 р.
- Расходы
(включая налоги, обслуживание и т.п.):
- Возмещает арендатор
- Чистый доход:
- 1 300 000 руб.
- Доходность:
- 9,75% годовых
- Окупаемость:
- 10,3 года
- Стоимость — 160 000 000 руб.
|
|
