Ирина Рифовна Мухамадеева, начальник Отдела постпродажного обслуживания:
– Клиентоориенированность – одна из базовых ценностей Группы компаний «Жилстройинвест», именно поэтому мы делаем процесс передачи квартиры новому собственнику удобным, прозрачным и понятным.

+7 917 042 26 29
Алгоритм приемки квартиры в ГК «Жилстройинвест»
  • 1
    Отдел продаж Группы компаний «Жилстройинвест» извещает участника долевого строительства о готовности квартиры заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, представленному дольщиком при заключении Договора участия в долевом строительстве.
  • 2
    Участнику долевого строительства необходимо связаться по указанному в тексте письма номеру телефона с представителем Отдела постпродажного обслуживания (ОППО) и договориться о дате и времени осмотра квартиры совместно со специалистом ОППО.
  • 3
    Квартира сдается в соответствие с отделкой указанной в Договоре долевого участия.
  • 4
    После осмотра жилплощади подписывается акт приемки-передачи квартиры.
При возникновении вопросов к качеству отделки дольщику необходимо обратиться в службу ОППО. В случае, если исправление недочетов требует значительных временных затрат, необходимо оставить в службе ОППО заявление. При сдаче квартир дольщикам, представитель службы ОППО находится на объекте. В случае выявления гарантийного недостатка, клиент получает информацию о времени исполнения заявки в ОППО, после исполнения – заявителю направляется письменный ответ.
  • 5
    Осуществляется передача ключей.
  • 6
    В ГК «Жилстройинвест» внимательно относятся к нуждам клиентов и несмотря на то, что изготовление Кадастрового паспорта не входит в функциональные обязанности застройщика, ГК «Жилстройинвест» оформляет документы и самостоятельно осуществляет постановку квартиры дольщика на кадастровый учет
  • 7
    Чтобы оформить право собственности на квартиру участнику долевого строительства необходимо сдать документы в Регистрационную палату или МФЦ*.
    Состав пакета документов:
    – паспорт;
    – договор долевого участия (оригинал и копия)**;
    – кадастровый паспорт квартиры (оригинал и копия);
    – акт приема-передачи в собственность;
    – госпошлина за регистрацию права собственности (оригинал и копия).
  • 8
    Через 10 рабочих дней Свидетельство о регистрации права собственности готово.
  • 9
    Можно отмечать новоселье.
  • 10
    Застройщик передает паспорта на индивидуальные приборы учета представителю Управляющей компании. Представитель УК (контролер) пломбирует и составляет акт показаний приборов учета по каждой квартире. Представитель УК передает участнику долевого строительства паспорта приборов учета по квартире, электронные ключи от домофонов, ключи от почтового ящика и др.

*В случае если квартира приобретена в ипотеку, порядок оформления документации необходимо уточнить в банке.

** или Договор уступки права, при покупке по договору уступки права.

Правила, которыми необходимо руководствоваться собственникам жилья
  • 1. Не планируйте размещать санузел, туалет, ванную комнату над кухнями или жилыми комнатами квартир, расположенных этажами ниже. Размещение туалета, ванны или душевой в верхнем уровне над кухней допускается только в двухуровневых квартирах.
  • 2. Никогда не планируйте размещение жилой комнаты под санузлом или туалетом квартир, расположенных этажом выше, а также кухни под «мокрыми» местами. Кухня не должна располагаться над жилой комнатой.
  • 3. Не допускайте крепления сантехприборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты – сантехприборы, трубопроводы не должны соседствовать со стеной, которая отделяет жилую комнату от санузла.
  • 4. Не зашивайте, не скрывайте в недоступной нише арматуру, приборы инженерных сетей и их соединения. К ним должен быть обеспечен доступ.
  • 5. Нормированная высота жилых помещений должна оставаться не ниже 2 м 50 см.
  • 6. Не устанавливайте кондиционеры на вентилируемых фасадах, витражах, установка допускается только на окрашенном мокром фасаде.
В соответствии с п.4.4 Постановления администрации городского округа город Уфа РБ №40/8 от 25.08.2011г. «Основанием проведения перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилого (нежилого помещения) является:

– решение Межведомственной комиссии администрации городского округа город Уфа РБ;

– согласованный и утвержденный Межведомственной комиссией проект (эскиз) перепланировки (переустройства), капитального ремонта или реконструкции.
Перепланировка

Жилой комплекс представляет собой многоквартирное, высотное здание, имеющее сложные общие инженерные системы.

В связи с этим просим всех собственников с пониманием относится к рекомендациям наших специалистов и соблюдать технические условия, которые выдаются Управляющей компанией для сохранения несущей способности конструкций здания, работоспособности инженерных систем и безопасности проживания в доме, а также сохранения внешнего вида фасада здания.

В статье 1 п.2 раздела 1 Жилищного комплекса РФ сказано: «Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Отсюда вытекают два фундаментальных правила эксплуатации жилья:
– соблюдайте требования законов и нормативных актов;
– не навредите соседям своими переделками.

Ответственность за самовольное перепланирование и переустройство прописана в п. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. В части 2 говорится, что «самовольно переустроившее и перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность».

Часть 2 продолжает: «если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанной в части 3 настоящей статьи в срок в установленном органом, осуществляющем согласование порядке, суд по иску этого органа, при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения возложением на нового собственника такого помещения обязанностей по приведение его в прежнее состояние».